Ilgai-veikiant, funkciniai modulinių oro kondicionavimo įrenginių komponentai yra jautrūs dulkių, drėgmės ir korozijos poveikiui. Dėl sistemingos priežiūros stokos gali sumažėti energijos vartojimo efektyvumas, pablogėti oro kokybė ir netgi sugesti įranga. Siekiant užtikrinti stabilų ir efektyvų veikimą, techninės priežiūros strategija turėtų būti parengta trimis lygmenimis: kasdienės patikros, periodinės priežiūros ir sezoninės priežiūros.
Kasdienė apžiūra yra techninės priežiūros darbų pagrindas. Operatoriai turi kasdien tikrinti valdymo skydelyje rodomus veikimo parametrus, įskaitant tiekiamo ir grąžinamo oro temperatūrą ir drėgmę, ventiliatoriaus srovę, filtro slėgio skirtumą ir ritės įleidimo ir išleidimo vandens temperatūrą. Stebėkite, ar prietaise nėra neįprastų vibracijų ar triukšmo, ir patikrinkite, ar gryno oro ir grįžtamojo oro vožtuvų padėtys atitinka nustatytus režimus. Kai filtro slėgio skirtumas artėja prie aliarmo vertės, nedelsdami pasiruoškite pakeisti arba išvalyti filtro medžiagą, kad išvengtumėte oro srauto kliūčių, dėl kurių ventiliatorius gali perkrauti ir sumažėti šilumos mainų efektyvumas.
Periodinė priežiūra turėtų būti atliekama kas mėnesį arba kas ketvirtį. Kasmėnesinė priežiūra turėtų apimti dulkių valymą nuo ventiliatoriaus sparnuotės paviršiaus, guolių tepimo patikrinimą ir tepalo papildymą; Paviršiaus aušintuvo ir šildytuvo ritės briaunų patikrinimas, ar nėra užsikimšimo ar korozijos, ir, jei reikia, praplovimas ir antikorozinis apdorojimas. Kondensato nuvedimo sistema turi būti švari, kad nesikauptų vanduo, nesidaugintų bakterijos ir nesusidarytų kvapas. Drėkinimo skyriaus vandens kokybė ir elektrodų būklė turi būti reguliariai tikrinama, pašalinamos nuosėdos ir užtikrinamas drėkinimo efektyvumas. Elektros sistemos gnybtus reikia tvirtai priveržti, patikrinti izoliacijos varžą ir imtis priemonių, kad būtų išvengta prasto kontakto ar nuotėkio.
Sezoninė priežiūra yra labai svarbi sprendžiant aplinkos pokyčius. Prieš vasarą reikia atlikti išsamų šaldymo sistemos patikrinimą, įskaitant aušinamojo vandens siurblius, vožtuvus ir vamzdynų izoliaciją, siekiant užtikrinti, kad nėra nuotėkio ir patikrinti aušinimo efektyvumą. Prieš pradedant eksploatuoti žiemą, reikia patvirtinti, kad šildymo sekcija veikia tinkamai, o pašildymo sistema turi galėti greitai įsijungti, kad būtų išvengta gyvatuko užšalimo ir įtrūkimų. Pereinamaisiais sezonais gali būti suplanuotas visiškas išjungimas ir kapitalinis remontas, siekiant išardyti ir išvalyti vidinius ortakius ir šilumokaičius, patikrinti vibracijos slopinimo įtaisų ir lanksčių jungčių senėjimą bei operatyviai pakeisti pažeistas dalis.
Techninės priežiūros metu turėtų būti saugomi išsamūs įrašai, kuriuose dokumentuojamas kiekvieno patikrinimo, priežiūros ir remonto laikas, turinys ir rastos problemos, sukuriamas įrangos sveikatos įrašas. Istorinių duomenų analizė gali numatyti pažeidžiamų dalių keitimo ciklą, optimizuoti atsarginių dalių atsargas ir techninės priežiūros planus. Tuo pačiu metu operatoriai ir techninės priežiūros personalas turėtų būti reguliariai mokomi, kad jie būtų supažindinti su įrenginio struktūriniais principais ir reagavimo į avarijas procedūromis, taip pagerinant reagavimo į gedimus greitį.
Mokslinės priežiūros sistema ne tik prailgina modulinių oro kondicionavimo įrenginių tarnavimo laiką, bet ir palaiko vėdinimo efektyvumą bei sistemos energijos vartojimo efektyvumą, sumažindama eksploatavimo išlaidas. Vis griežtėjant energijos taupymo ir aplinkos apsaugos reikalavimams, priežiūros darbų institucionalizavimas ir standartizavimas yra neišvengiamas pasirinkimas siekiant užtikrinti patalpų aplinkos kokybę ir patikimą įrangos veikimą.
